被曝堕入兑付危机！多个产品延期 累计金额或达数十亿

  多位万向信任出资人对21世纪经济报导记者表明，其出资的万向信任产品呈现延期暂停状况。记者从出资人处了解到，万向信任呈现延期的产品多达数十个，累计金额或达数十亿。

  11月末，多位出资人多方要求后，会见了万向信任两位高管。参加会晤的出资人表明，其持有的项目兑付事宜未获开展。12月初，现已暂停几个月的“政信215”项目出资人接到客户经理电线%的扣头兑付，但万向信任关于打折兑付的原委并未给出答复。

  就项目呈现的问题，21世纪经济报导记者屡次拨打万向信任官网发表的400热线及信息揭露发表事务联系人工作电话，均无法接听；拨打投诉专线后，截止至发稿仍未获得任何官方回复。上述延期暂停项意图万向信任方面的客户经理则对记者表明，对项意图延期状况不太清楚，随后即挂断电话。

  查询万向信任发表的财报信息来看，其近几年“重仓押注”房地产业，2022年信任财物散布中房地产业占比依然高达惊人的58.4%，或也为其开展埋下“隐忧”。

  一位地产类项目出资人对记者表明，其出资的佳兆业东戴河项目从年头至今都没有收到利息。出资人表明其知晓的信息悉数来自万向信任App的发表，万向信任已向法院提起诉讼并请求冻住质押股权、查封抵押物，现在已确认进入二审程序。

  依据上述出资人供给的相关文件，该项目“地产1043号”共分为两个信任单元，其认购的信任单元I（债款部分）危险等级为低危险，合适保存型及以上出资者，征集资金将用于向绥中佳悦房地产开发有限公司发放信任借款，借款资金用于佳兆业东戴河栖樾台二期项意图开发建造。

  依据其时的合同，其认购的信任单位期限本应为2021年7月至2023年7月，出资人App中显现的估计到期日已延期至2025年2月。另据该项目10月发布的第9期信任资金办理陈述，项目期限为2021年6月至2025年8月，项目共征集及实践运用资金1.75亿元，产品建立之日至2023年10月9日之后的十个工作日之内分配收益算计1338.76万元。要点事项阐明一起发表了该项目相关的司法开展，万向信任已对信任借款的融资方及相关担保方向杭州市中级人民法院提起诉讼保全办法，查封保全了信任计划项下悉数抵质押物等财物，并已获得该案一审判定，后原审被告提出上诉，现在待浙江省高级人民法院二审判定。

  21世纪经济报导记者联系了该项目万向信任方面的客户经理，对方表明对项意图延期状况不太清楚，只向出资持有人进行信息揭露发表。而项目出资人对记者表明，此前项目逾期“没人和咱们有任何解说”，在项目逾期并不再付息后，“客户经理暂时去问才知道项目逾期，没利息了”。

  除地产类项目外，万向信任政信类项意图状况相同不容乐观。此前现已暂停几个月的“政信215”项目出资人本月初接到客户经理电线%的扣头兑付，出资人要求信任公司给出打折兑付的合理原委也未获答复。

  公告称未收到融资方偿还的融资款本金及利息，该信任计划项下各信任单位期限均延伸6个月。10月发布的第28期信任资金办理陈述数据显现，到陈述期末该信任计划共征集及实践运用资金10.84亿元，自建立之日至2023年6月29日之后的十个工作日之内分配收益算计1.88亿元。

  据信任业协会发表，2018年至2022年，信任职业全体投向基础产业和房地产的余额和占比均会下降，其间投向房地产的占比已由2018年的14.18%降至2022年的8.14%，显着低于基础产业10.6%的占比。比照来看，虽然万向信任在信任财物散布中房地产的金额会下降，但从占比来看几乎是一路走高，2022年依然高达惊人的58.4%。

  喜爱房地产事务的万向信任自2019年起行将信任财物中的过半身家投入房地产业。其在2019年年报中曾提及将“优化事务结构”“推动通道事务转型”，而从此后几年发表的数据剖析来看，万向信任依然继续“押注”房地产业。到2022年底，万向信任的信任财物及自营财物中投向房地产业的占比分别为58.4%、44.87%，其他信任财物散布占比由高到低分别为金融机构19.91%、工商企业11.09%、基础产业4.49%、其他3.95%、

  自11月中旬三部分联合举行金融机构座谈会研讨近期房地产金融、信贷投进、融资渠道债款危险化解等要点工作以来，已有多家金融机构招集房企开座谈会，多措并重支撑合理融资需求。一起，跟着当地债款化解的推动，部分城投渠道也有了开始兑付计划。记者经过查询了解到，关于当地而言，揭露债券、银行信贷、信任借款相关于私募基金、期货资管、金交所定融等产品的偿付相对靠前。